Tento inzerát je DEMO = nejedná se o nemovitost na prodej. Z důvodu ochrany soukromí jsou ve fotografiích i ve videu použity záběry pouze z části interiéru domu, bez venkovních prostor a bez uvedení přesné adresy.
ZÁKLADNÍ INFORMACE
| ID zakázky: | D123 |
| Status: | K DISPOZICI |
| Prodejní cena: | 3 390 000 Kč |
| Právní servis: | v ceně |
| Provize: | v ceně |
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
HLAVNÍ VLASTNOSTI
| Dispozice: | 4+1 |
| Plocha užitná: | v popisu |
| Vlastnictví: | osobní |
| PENB - en. třída: | G - mimořádně nehospodárná |
Poloha domu: | v bloku |
Typ stavby: | cihlová |
| Stav objektu: | po rekonstrukci |
Typ domu: | patrový |
| Počet podlaží: | 3 |
| Z toho podzemní: | 1 |
| Orientace oken: | sever, jih, východ |
| Okna: | plastová |
| Podlahy: | beton, dlažba, dřevo |
| Vybavení: | dle dohody |
| Vytápění: | ústřední plynové |
| Plyn: | plynovod |
| Elektřina: | 230 V, 400 V |
| Voda: | vodovod |
| Odpad: | kanalizace |
| Telekomunikace: | přípojka pevné linky a internetu |
POPIS
Exkluzivní nabídka rodinného domu 4+1 se zahradou v Hrádku. Celková plocha všech pozemků zabírá 783 m2. Zastavěná plocha samotného rodinného domu (bez verandy) činí cca 99 m2. Dům sestává ze sklepa umístěného pod kuchyní, z přízemí a podkroví. V přízemí se nachází předsíň, obývací pokoj, kuchyně, spíž, technická místnost, koupelna, WC a schodiště vedoucí do sklepa a do podkroví. V podkroví se nalézají další 3 obytné místnosti, kdy okrajové místnosti prosvětlují střešní okna. Všechna okna i venkovní dveře v domě jsou plastová. Z podkroví je rovněž možné vystoupit na půdu. Užitná plocha domu je cca 110 m2.
Dům byl postaven kolem roku 1925. Vodovod a kanalizace jsou obecní, dům je napojen na plyn i elektřinu. Zdivo je původní, cihlové, v dobrém stavu. Rozvody vody a odpadů jsou v plastu, plyn a elektřina v mědi (rekonstrukce rozvodů proběhla v roce 2015). Elektřina je 230 V a 400 V (venkovní zásuvka). Cca v roce 1995 byla na domě provedena také rekonstrukce střechy – nové trámoví a krytina Bramac, včetně zateplení šikmin podkroví 16 cm vatou. Podlaha půdy je zateplena 20 cm vatou. Podlahy v přízemí jsou betonové s prkny, dlažbou, linem nebo kobercem, v podkroví jsou podlahy dřevěné s koberci. Vytápění domu zajišťuje ústředně přes radiátory plynový kondenzační kotel Vaillant s ekvitermní regulací, který zároveň provádí ohřev teplé vody v kombinovaném boileru o objemu 125 l. Dům je ve velmi dobrém stavu, je trvale obývaný a udržovaný. Bez specifických nároků je možné jej po zakoupení ihned obývat.
Na pozemku za domem stojí další 2 samostatné cihlové stavby: garáž o zastavěné ploše cca 38 m2 (se zavedenou elektřinou, montážní jámou a novou střešní krytinou) a kolna o zastavěné ploše cca 30 m2. Menší část tohoto pozemku je vyhrazena ještě užitkové zahradě. Okrasná zahrada má pak plochu 464 m2.
Dům se nachází v klidné okrajové části města, přesto nedaleko centra města a hlavní občanské vybavenosti (pošta, městský úřad, lékaři, školka, škola, sběrný dvůr a další). Veškerá občanská vybavenost také v Rokycanech (6 km). Velmi dobré vlakové i autobusové spojení do Rokycan či Plzně. Dálnice D5 ve vzdálenosti cca 7 km.
Okolní příroda vybízí k turistice, vyjížďkám na kole, sběru hub a borůvek.
